Kentsel dönüşüm süreçleri, hem bireyler hem de yatırımcılar açısından önemli hukuki ve teknik riskler barındıran, çok paydaşlı ve karmaşık bir yapı arz etmektedir. 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun başta olmak üzere, ilgili tüm mevzuatın doğru yorumlanması ve uygulanması, sürecin sağlıklı bir şekilde yürütülmesi için kritik önemdedir.

Övez&Başaran Avukatlık Bürosu olarak, kentsel dönüşüm projelerinde gerek malikler gerekse yüklenici ve yatırımcı taraflara yönelik hukuki danışmanlık ve uyuşmazlık çözüm hizmetleri sunmaktayız.

Hizmet sunduğumuz başlıca konular şunlardır:

• Riskli yapı tespiti ve yıkım süreçlerinin takibi
• Kat malikleri arasında çoğunluk sağlanması ve sözleşme süreçlerinin yürütülmesi
• Kentsel dönüşüm kapsamında yapılan inşaat sözleşmelerinin (arsa payı karşılığı inşaat, gelir paylaşımı, kat karşılığı vb.) hazırlanması ve müzakeresi
• Malikler ile yüklenici firmalar arasında yaşanan uyuşmazlıkların çözümü
• İdari itiraz ve dava süreçlerinin (iptal davası, kamulaştırma davası, tahliye davası vb.) takibi
• Tapu işlemleri, tevhit-ifraz, cins değişikliği ve kat irtifakı/kat mülkiyeti kurulması işlemleri
• Proje geliştirme aşamasında yatırımcılara hukuki risk analizi ve danışmanlık hizmeti

Kentsel dönüşüm sürecinde hem hak kayıplarının önlenmesi hem de taraflar arasında denge kurulması adına, mevzuata hâkimiyet ve deneyimle desteklenmiş hukuki danışmanlık büyük önem taşımaktadır. Büromuz, bu alanda karşılaşılabilecek tüm hukuki ihtiyaçlara yönelik çözüm odaklı ve güvenilir hizmet sunmaktadır.